Estimation théorique
Avenue Maurice Meyer,95500 Gonesse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Maurice Meyer,95500-Gonesse indique un avis de valeur compris entre 330.000€ et 372.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.300€ et 3.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.429€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.429€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonneuil-en-France (95088), comprenant 1103 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,05€, à 17,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 905€ et 1.790€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.429€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.429€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonneuil-en-France (95088), comprenant 1103 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,05€, à 17,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 905€ et 1.790€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-13 | 58 | RUE MAURICE MEYER | 5 | 89 | 168 | 53700€ | 603€ |
2021-05-12 | 54 | RUE MAURICE MEYER | 5 | 89 | 235 | 195000€ | 2191€ |
2022-03-23 | 71 | RUE MAURICE MEYER | 4 | 69 | 200 | 265000€ | 3841€ |
2022-04-21 | 69 | RUE MAURICE MEYER | 4 | 69 | 114 | 248000€ | 3594€ |
2023-05-23 | 16 | PL DES MARGUERITES | 4 | 69 | 316 | 260000€ | 3768€ |
2023-05-10 | 9 | RUE DU PETIT ROSNE | 5 | 97 | 0 | 270000€ | 2784€ |
2021-06-24 | 16 | RUE DU PETIT ROSNE | 4 | 81 | 0 | 178847€ | 2208€ |
2022-10-13 | 18 | RUE DU PETIT ROSNE | 4 | 81 | 0 | 343000€ | 4235€ |
2021-10-08 | 20 | RUE DE L YSIEUX | 3 | 69 | 0 | 290000€ | 4203€ |
2023-06-05 | 22 | RUE DE L YSIEUX | 5 | 97 | 0 | 240000€ | 2474€ |
2020-09-07 | 3 | RUE DE L OURCQ | 4 | 81 | 0 | 275000€ | 3395€ |
2022-05-31 | 10 | VLA DES ERABLES | 4 | 78 | 0 | 119000€ | 1526€ |
2022-07-15 | 28 | VLA DU BUISSON ARDENT | 5 | 89 | 0 | 308000€ | 3461€ |
2022-11-15 | 3 | VLA DE FRENES | 5 | 89 | 0 | 325000€ | 3652€ |
2023-06-29 | 30 | VLA DU BUISSON ARDENT | 6 | 100 | 0 | 335000€ | 3350€ |
2022-08-23 | 9 | VLA DE FRENES | 4 | 89 | 0 | 290000€ | 3258€ |
2022-01-21 | 10 | RUE DU PETIT ROSNE | 4 | 108 | 223 | 357000€ | 3306€ |
2021-02-03 | 21 | AV DU MUGUET | 4 | 69 | 101 | 240000€ | 3478€ |
2022-06-30 | 17 | AV DES VIOLETTES | 5 | 89 | 201 | 236500€ | 2657€ |
2022-11-18 | 1 | IMP DU LOING | 4 | 81 | 0 | 310000€ | 3827€ |
2023-06-05 | 20 | RUE DU PETIT ROSNE | 4 | 81 | 0 | 163416€ | 2017€ |
2021-03-16 | 13 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 89 | 77 | 215000€ | 2416€ |
2020-02-01 | 9 | PL DES MARRONNIERS | 5 | 89 | 113 | 230000€ | 2584€ |
2021-02-02 | 1 | IMP DU LUNAIN | 4 | 81 | 0 | 235000€ | 2901€ |
2020-02-25 | 15 | RUE DE L YSIEUX | 4 | 81 | 0 | 163020€ | 2013€ |
2023-05-29 | 16 | RUE DE L OURCQ | 3 | 69 | 0 | 260000€ | 3768€ |
2020-05-25 | 21 | RUE DE L YSIEUX | 4 | 81 | 0 | 163614€ | 2020€ |
2021-08-20 | 4 | IMP DU LUNAIN | 4 | 81 | 0 | 297000€ | 3667€ |
2023-04-25 | 57 | RUE ALEXANDRE GASSIEN | 5 | 89 | 161 | 273400€ | 3072€ |
2019-06-19 | 6 | RUE DE L OURCQ | 5 | 97 | 0 | 188163€ | 1940€ |
2021-03-29 | 6 | RUE DE LA VIOSNE | 5 | 103 | 360 | 372000€ | 3612€ |
2021-12-15 | 4 | RUE DE LA VIOSNE | 5 | 100 | 283 | 130000€ | 1300€ |
2023-02-10 | 39 | RUE DE LA VIOSNE | 5 | 102 | 340 | 422000€ | 4137€ |
2022-04-05 | 17 | PL DES MARRONNIERS | 4 | 68 | 338 | 220000€ | 3235€ |
2020-10-23 | 47 | AV DU DOCTEUR BROQUET | 4 | 69 | 99 | 199000€ | 2884€ |
2021-08-30 | 3 | RUE DE MONTCIENT | 4 | 123 | 700 | 439000€ | 3569€ |
2021-11-08 | 49 | RUE ALEXANDRE GASSIEN | 4 | 69 | 113 | 233000€ | 3377€ |
2022-04-21 | 4 | IMP DE LA REMARDE | 4 | 116 | 606 | 268000€ | 2310€ |
2022-10-24 | 21 | PL DES MARRONNIERS | 4 | 69 | 93 | 275000€ | 3986€ |
2022-10-28 | 21 | PL DES MARRONNIERS | 4 | 69 | 93 | 348552€ | 5051€ |
2023-06-23 | 1 | RUE DE L YSIEUX | 5 | 97 | 304 | 350000€ | 3608€ |
2020-10-07 | 14 | AV DU MUGUET | 4 | 89 | 128 | 199000€ | 2236€ |
2023-06-23 | 11 | PL ANDRE GERMAIN | 5 | 89 | 582 | 250000€ | 2809€ |
2019-06-18 | 2 | RUE DE LA MARSANGE | 6 | 110 | 417 | 360000€ | 3273€ |
2020-07-28 | 22 | RUE DE L EPTE | 5 | 110 | 301 | 350000€ | 3182€ |
2022-11-04 | 48 | AV DU DOCTEUR BROQUET | 3 | 52 | 86 | 220000€ | 4231€ |
2023-06-30 | 3 | AV LEON GRANDFILS | 4 | 69 | 131 | 240000€ | 3478€ |
2021-09-24 | 6 | AV LEON GRANDFILS | 2 | 89 | 127 | 230000€ | 2584€ |
2019-09-02 | 24 | RUE DE L EPTE | 4 | 108 | 279 | 300000€ | 2778€ |
2019-12-13 | 1 | RUE DE MONTCIENT | 5 | 95 | 409 | 51000€ | 537€ |
2019-12-13 | 1 | RUE DE MONTCIENT | 5 | 95 | 409 | 300000€ | 3158€ |
2020-09-16 | 52 | RUE ALEXANDRE GASSIEN | 5 | 89 | 95 | 155000€ | 1742€ |
2022-06-30 | 4 | IMP DU VAUCOULEURS | 4 | 120 | 376 | 355000€ | 2958€ |
2023-03-09 | 48 | RUE ALEXANDRE GASSIEN | 3 | 53 | 244 | 218000€ | 4113€ |
2022-04-22 | 9 | AV DES HORTENSIAS | 4 | 69 | 176 | 240000€ | 3478€ |
2022-07-05 | 48 | AV DES BLEUETS | 4 | 89 | 297 | 352000€ | 3955€ |
2019-10-11 | 24 | AV LEON GRANDFILS | 5 | 89 | 167 | 182000€ | 2045€ |
2020-03-13 | 87 | AV DES JASMINS | 5 | 84 | 221 | 234000€ | 2786€ |
2020-05-29 | 20 | RUE DE MONTCIENT | 5 | 101 | 689 | 366500€ | 3629€ |
2020-06-09 | 34 | RUE ALEXANDRE GASSIEN | 4 | 69 | 94 | 210000€ | 3043€ |
2022-01-24 | 21 | AV DES HORTENSIAS | 4 | 69 | 128 | 223500€ | 3239€ |
2020-06-08 | 138 | AV DES MYOSOTIS | 3 | 53 | 150 | 235000€ | 4434€ |
2020-01-06 | 32 | RUE ALEXANDRE GASSIEN | 4 | 69 | 94 | 212000€ | 3072€ |
2020-01-09 | 32 | RUE ALEXANDRE GASSIEN | 4 | 69 | 94 | 240719€ | 3489€ |
2019-10-22 | 4 | PL DES ROSES | 5 | 89 | 90 | 215000€ | 2416€ |
2019-12-03 | 3 | RUE DE L AUBETTE DE MAGNY | 7 | 162 | 609 | 467500€ | 2886€ |
2021-05-12 | 134 | AV DES MYOSOTIS | 3 | 53 | 102 | 175000€ | 3302€ |
2020-10-14 | 119 | AV DES JASMINS | 3 | 53 | 179 | 203500€ | 3840€ |
2020-02-27 | 117 | AV DES JASMINS | 3 | 53 | 163 | 245000€ | 4623€ |
2022-12-19 | 117 | AV DES JASMINS | 3 | 53 | 163 | 2300000€ | 43396€ |
2022-05-12 | 146 | AV DES MYOSOTIS | 4 | 69 | 82 | 250000€ | 3623€ |
2019-10-30 | 19 | RUE ALEXANDRE GASSIEN | 4 | 69 | 102 | 180000€ | 2609€ |
2021-10-12 | 69 | AV DES JASMINS | 3 | 51 | 183 | 184000€ | 3608€ |
2022-07-21 | 69 | AV DES JASMINS | 3 | 51 | 183 | 277000€ | 5431€ |
2023-05-26 | 28 | RUE DE MONTCIENT | 8 | 177 | 607 | 495000€ | 2797€ |
2021-06-24 | 46 | RUE JULES FERRY | 5 | 97 | 316 | 110000€ | 1134€ |
2019-10-02 | 46 | RUE JULES FERRY | 5 | 97 | 316 | 120000€ | 1237€ |
2020-10-01 | 18 | AV DU DOCTEUR BROQUET | 4 | 100 | 314 | 320000€ | 3200€ |
2022-06-17 | 128 | AV DES MYOSOTIS | 5 | 89 | 169 | 230000€ | 2584€ |
2021-02-03 | 13 | VLA DES SORBIERS | 5 | 97 | 412 | 275000€ | 2835€ |
2020-02-07 | 31 | AV DES BLEUETS | 5 | 99 | 451 | 350000€ | 3535€ |
2023-06-15 | 126 | AV DES MYOSOTIS | 5 | 89 | 167 | 206000€ | 2315€ |
2022-12-21 | 13 | AV DU DOCTEUR BROQUET | 3 | 85 | 449 | 107000€ | 1259€ |
2021-04-09 | 13 | AV DU DOCTEUR BROQUET | 3 | 85 | 449 | 214000€ | 2518€ |
2023-06-19 | 39 | AV DES HORTENSIAS | 4 | 69 | 157 | 255000€ | 3696€ |
2019-06-17 | 66 | AV LEON GRANDFILS | 3 | 53 | 213 | 180000€ | 3396€ |
2021-06-08 | 66 | AV LEON GRANDFILS | 3 | 53 | 213 | 218000€ | 4113€ |
2019-07-04 | 40 | RUE JULES FERRY | 5 | 97 | 420 | 312000€ | 3216€ |
2020-12-08 | 68 | AV LEON GRANDFILS | 5 | 89 | 167 | 240000€ | 2697€ |
2020-04-24 | 28 | AV DES BLEUETS | 4 | 100 | 369 | 280000€ | 2800€ |
2022-07-26 | 8 | AV DES JONQUILLES | 4 | 69 | 109 | 200000€ | 2899€ |
2023-03-09 | 10 | RUE ALEXANDRE GASSIEN | 4 | 69 | 138 | 255000€ | 3696€ |
2021-11-30 | 14 | RUE DE L'AUBETTE DE MAGNY | 6 | 139 | 658 | 485000€ | 3489€ |
2020-03-05 | 8 | RUE ALEXANDRE GASSIEN | 4 | 69 | 138 | 220000€ | 3188€ |
2020-08-14 | 24 | AV DES BLEUETS | 6 | 124 | 416 | 377000€ | 3040€ |
2021-03-09 | 4 | RUE ALEXANDRE GASSIEN | 4 | 69 | 137 | 205000€ | 2971€ |
2022-03-04 | 2 | RUE ALEXANDRE GASSIEN | 4 | 69 | 242 | 220000€ | 3188€ |
2019-07-31 | 5 | VLA DES SORBIERS | 6 | 102 | 876 | 350000€ | 3431€ |
2019-08-30 | 13 | RUE DE L AUBETTE DE MAGNY | 7 | 162 | 629 | 450000€ | 2778€ |
2020-08-31 | 7 | AV DU DOCTEUR BROQUET | 4 | 123 | 426 | 358000€ | 2911€ |
2022-11-04 | 21 | AV DES BLEUETS | 5 | 100 | 456 | 370000€ | 3700€ |
2021-11-25 | 2 | AV DES CAPUCINES | 4 | 69 | 302 | 245000€ | 3551€ |
2021-06-30 | 5 | AV DU DOCTEUR BROQUET | 4 | 79 | 448 | 254500€ | 3222€ |
2019-07-11 | 1 | VLA DES BOULEAUX | 4 | 86 | 0 | 320000€ | 3721€ |
2020-11-12 | 10 | VLA DU CHATAIGNIER | 5 | 89 | 0 | 340000€ | 3820€ |
2020-11-20 | 20 | VLA DES ERABLES | 5 | 89 | 0 | 260000€ | 2921€ |
2021-03-03 | 21 | VLA DU CHATAIGNIER | 5 | 89 | 0 | 265000€ | 2978€ |
2020-12-14 | 5 | VLA DES CHARMES | 5 | 89 | 0 | 290000€ | 3258€ |
2020-08-20 | 8 | VLA DES TILLEULS | 5 | 89 | 0 | 290000€ | 3258€ |
2020-12-28 | 19 | AV DES BLEUETS | 4 | 55 | 443 | 260000€ | 4727€ |
2022-07-21 | 19 | AV DES MIMOSAS | 4 | 69 | 117 | 220000€ | 3188€ |
2022-02-07 | 56 | AV DES MYOSOTIS | 4 | 69 | 104 | 225000€ | 3261€ |
2019-10-09 | 22 | RUE DE L AUBETTE DE MAGNY | 6 | 170 | 740 | 400000€ | 2353€ |
2020-11-25 | 41 | AV DES MYOSOTIS | 5 | 89 | 235 | 250000€ | 2809€ |
2019-07-15 | 24 | RUE DE L AUBETTE DE MAGNY | 7 | 163 | 782 | 495000€ | 3037€ |
2023-01-19 | 50 | AV DES MYOSOTIS | 5 | 89 | 482 | 285000€ | 3202€ |
2019-10-30 | 15 | AV DES BLEUETS | 5 | 82 | 350 | 150000€ | 1829€ |
2022-07-13 | 21 | RUE DE L'AUBETTE DE MAGNY | 7 | 163 | 600 | 430000€ | 2638€ |
2020-01-10 | 42 | AV DES AUBEPINES | 5 | 89 | 157 | 210000€ | 2360€ |
2023-05-31 | 38 | AV DES AUBEPINES | 5 | 89 | 89 | 240000€ | 2697€ |
2022-07-08 | 23 | RUE DE L'AUBETTE DE MAGNY | 7 | 162 | 616 | 505000€ | 3117€ |
2020-12-18 | 17 | AV DES COQUELICOTS | 2 | 46 | 348 | 212000€ | 4609€ |
2021-09-03 | 22 | RUE JULES FERRY | 5 | 97 | 308 | 358000€ | 3691€ |
2021-02-15 | 3 | RUE DES PAQUERETTES | 6 | 98 | 488 | 300000€ | 3061€ |
2021-08-06 | 1 | RUE DES PAQUERETTES | 6 | 149 | 412 | 310000€ | 2081€ |
2022-04-12 | 35 | AV DES MYOSOTIS | 5 | 89 | 364 | 200000€ | 2247€ |
2019-11-29 | 29 | AV DES MYOSOTIS | 5 | 89 | 262 | 200000€ | 2247€ |
2020-01-30 | 18 | AV DES LILAS | 6 | 140 | 307 | 60000€ | 429€ |
2019-06-13 | 16 | RUE FELIX CHOBERT | 3 | 60 | 550 | 220000€ | 3667€ |
2020-08-12 | 29 | RUE DE L'AUBETTE DE MAGNY | 7 | 162 | 712 | 520000€ | 3210€ |
2021-04-14 | 56 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 65 | 479 | 195000€ | 3000€ |
2022-07-05 | 42 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 104 | 438 | 369000€ | 3548€ |
2023-06-28 | 11 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 99 | 489 | 360000€ | 3636€ |
2019-12-27 | 36 | RUE DE L AUBETTE DE MAGNY | 5 | 160 | 680 | 520000€ | 3250€ |
2020-06-26 | 4 | AV DES LILAS | 3 | 129 | 196 | 254000€ | 1969€ |
2020-05-20 | 60 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 60 | 403 | 260000€ | 4333€ |
2022-12-29 | 4 | AV DES LILAS | 3 | 92 | 196 | 239000€ | 2598€ |
2023-05-26 | 19 | AV DES JASMINS | 4 | 98 | 390 | 382000€ | 3898€ |
2021-06-14 | 38 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 80 | 357 | 326000€ | 4075€ |
2019-12-04 | 36 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 39 | 169 | 216000€ | 5538€ |
2021-04-14 | 66 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 75 | 368 | 366200€ | 4883€ |
2022-08-09 | 10 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 80 | 188 | 263500€ | 3294€ |
2020-08-21 | 6 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 36 | 232 | 150000€ | 4167€ |
2021-12-13 | 18 | AV DES JASMINS | 3 | 66 | 357 | 340000€ | 5152€ |
2023-01-30 | 67 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 157 | 420 | 430000€ | 2739€ |
2023-03-21 | 16 | AV DES JASMINS | 4 | 64 | 358 | 190000€ | 2969€ |
2023-05-30 | 16 | AV DES JASMINS | 4 | 64 | 358 | 260000€ | 4063€ |
2020-12-29 | 29 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 65 | 413 | 310000€ | 4769€ |
2021-12-17 | 5 | AV DES AUBEPINES | 3 | 50 | 138 | 219000€ | 4380€ |
2021-02-26 | 72 | AV GABRIEL PERI | 5 | 150 | 449 | 295000€ | 1967€ |